Những con số đầy triển vọng cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nước ngoài. Vấn đề đặt ra là các nhà phát triển dự án sẽ làm gì để đón đầu làn sóng và kích thích “khẩu vị” đầu tư của dòng khách ngoại này.

Dự án lớn bên sông Sài Gòn hút nhà đầu tư cả nội lẫn ngoại.

Những gam màu nổi bật trên đầu sóng
Dòng vốn ngoại rót vào bất động sản Sài thành đang tăng, đặc biệt từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Singapore…
Theo báo cáo của CBRE trong quý II/2019, nhu cầu thuê văn phòng liên tục ghi nhận tăng trưởng tích cực, đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung. Cuộc chiến thương mại này đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Cũng theo CBRE, sự gia tăng về nhu cầu thuê văn phòng lên đến 29%, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Gần 40% nhu cầu thuê mới đến từ công ty sản xuất và logistics, 50% trong số đó có văn phòng tại Trung Quốc.
Với việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, CBRE dự đoán, giá thuê hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm 2019 và 2020 với tốc độ tăng lần lượt là 3% và 0,6%. Giá thuê trung bình hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong 3 năm tới. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2021, giá thuê phân khúc này sẽ tăng lần lượt là 2,3%, 1,8% và 2,6%.
Nguồn cung khan hiếm, thêm vào đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 của UBND TP. HCM không cấp phép phát triển chung cư cao tầng trong trung tâm thành phố càng đẩy nhu cầu lên mức “sốt nóng”, tạo lợi thế các chủ đầu tư sẵn có dự án đang được xây dựng.
Cơ sở hạ tầng – lời giải cho bài toán thu hút đầu tư

Sau 25 năm phát triển mạnh mẽ với hạt nhân là Quận 7, khu vực phía nam TP.HCM đang tăng trưởng không ngừng về giá trị bất động sản. Giá bán trung bình hiện tại dao động từ 30-75 triệu đồng/m2 (1.500 – 3.500 USD/m2), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Giới kinh doanh BĐS nhận định mặt bằng giá của khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

BĐS Quận 7 có tốc độ phát triển nhanh nhất Tp. HCM nhờ cơ sở hạ tầng đồng bộ. (Ảnh: Internet)

Đây là khu vực có hạ tầng hiện đại bậc nhất, hàng loạt dự án giao thông đã được UBND thành phố phê duyệt triển khai với tổng vốn đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Đặc biệt, phải kể đến cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Quận 7 và Quận 2, tuyến Metro số 4 với kinh phí hơn 97,000 tỷ đồng – được coi như huyết mạch kết nối với các quận nội thành và khu vực vệ tinh thành phố.
Là đầu mối giao thông kết nối đa chiều, Quận 7 nhanh chóng hình thành các khu đô thị có cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh bậc nhất, đóng vai trò trọng yếu giúp kiến tạo nên lối sống đẳng cấp, thời thượng cho Tp. HCM.
Sunshine City – Quận 7, TP. HCM – cú hích “khẩu vị” ngoạn mục cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh bất động sản Quận 7 không ngừng tăng nhiệt, “ông lớn” Sunshine Group nhanh chóng nổi lên bằng việc tạo dựng một siêu dự án ấn tượng, mang đến cho nhà đầu tư “đầm vốn” một lựa chọn thực sự đẳng cấp.
Dự án Sunshine City – Quận 7, TP. HCM ra mắt cuối năm 2018 là dấu ấn tiên phong, bước khởi đầu thuận lợi trong chiến lược Nam tiến của Sunshine Group. Bao gồm một hệ thống tiện ích phục vụ những căn hộ xứng danh “cực phẩm” dẫn đầu phân khúc cao nhất của thị trường, dự án được giới chuyên môn đánh giá là một cú hích làm thay đổi diện mạo đô thị TP.HCM.
Sở hữu vị trí trác tuyệt “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ngay tại Quận 7, được khẳng định hiếm có khó tìm bậc nhất miền Nam Việt Nam, Sunshine City – Quận 7, TP. HCM nhanh chóng lọt mắt các nhà đầu tư còn bởi nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Đây là khu vực vốn đã nổi tiếng quy tụ cư dân giàu có, đã hiện hữu những tiện ích ngoại khu với các bệnh viện, trường học quốc tế uy tín, các điểm giải trí đẳng cấp phục vụ cuộc sống thượng lưu.
Điều kích thích “khẩu vị” đầu tư mạnh mẽ hơn nữa chính là thiết kế của dự án. Toàn bộ công trình thể hiện rõ sự am hiểu về xu hướng đề cao giá trị của môi trường sống, nhất là đối với khách nước ngoài tại Việt Nam mong muốn sở hữu một nơi chốn an nhiên, thuận tiện mà đủ đầy tiện ích.
Sunshine City – Quận 7, TP. HCM kiến tạo nên một hệ sinh thái sống xanh với 7000m2 cây xanh, mang đến không gian trong lành, thư thái giữa lòng thành phố đồng thời vẫn đảm bảo sự tiện nghi với chuỗi dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế.

Sunshine City – Quận 7, TP. HCM hút nhà đầu tư ngoại nhờ vị trí trác tuyệt và thiết kế căn hộ siêu sang

Một lý do quan trọng giúp Sunshine City – Quận 7, TP. HCM khẳng định đẳng cấp để tỏa sáng trong “giỏ hàng” của giới đầu tư nước ngoài là việc tạo nên sự độc đáo, đặc sắc trong kiến trúc và sự tỉ mỉ, tinh tế trong nội thất.
Dòng “biệt thự giữa trời” Sunshine Sky Villa – vốn nổi tiếng về kiến trúc thông tầng và nội thất siêu sang – tại đây còn sở hữu tầm nhìn bên sông hiếm có khó tìm.

Căn hộ Sunshine Sky Villa không chỉ hút khách bởi nội thất siêu sang và tầm nhìn đẹp, mà còn bởi công nghệ nhà thông minh

Ưu thế vượt trội của Sunshine City – Quận 7, TP. HCM còn nằm ở công nghệ 4.0 hiện đại tích hợp cho từng căn hộ, giúp cho dự án trở nên nổi bật hơn trong mắt các nhà đầu tư so với các dự án lân cận. Trong đó, ứng dụng Sunshine Home cho phép cư dân điều khiển các thiết bị trong căn hộ cũng như giữ liên lạc với chủ đầu tư, ban quản lý hay các bên cung cấp dịch vụ.
Sunshine Group còn chủ trương kiến tạo một cuộc sống thông minh đúng nghĩa, bằng hệ thống thẻ cư dân thông minh đảm bảo an ninh và quyền lợi sử dụng những tiện ích nội, ngoại khu. Đây còn là chiếc thẻ tín dụng có hạn mức lên tới 300 triệu đồng để cư dân thoải mái mua sắm.
Với đầy đủ những yếu tố “mới-độc-hiếm-chất” như vậy, có thể nói Sunshine City – Quận 7, TP. HCM xứng danh siêu phẩm trong danh mục của giới đầu tư sành sỏi. Dựa trên đánh giá toàn cảnh thị trường TP. HCM, sự ra đời của các dự án vượt trội như Sunshine City – Quận 7, TP. HCM sẽ còn tạo nên nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng và lợi nhuận cho các nhà đầu tư quốc tế vốn kĩ tính và có khẩu vị mang tính tiên phong.